Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers (JLT) ist ein Großbauprojekt im Stadtteil Jumeirah von Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Es liegt auf einem 2,7 Kilometer langen Landstreifen von 135 Hektar Größe direkt südlich der neuen Dubai Marina und nördlich der Wohnsiedlungen Jumeirah Islands und Emirates Hills zwischen den Kreuzungen 5 und 6 der Sheikh Zayed Road.^[1]

Jumeirah Lake Towers im Bau (mittlerer Abschnitt von Westen), Juni 2007

Geplant und seit 2005 weitgehend im Bau, im Frühjahr 2011 z.T. bereits fertig sind 79 Hochhäuser, die als Wohn- und Bürohochhäuser sowie für Einzelhandelsgeschäfte in 23 Hausklustern zu jeweils drei oder vier Häusern angeordnet wurden. Die Klusterbildung wurde gewählt, damit bei der außerordentlich hohen Dichte der Objekte die Einzelhäuser besser identifiziert werden können. Der Name "Lake Towers" ist naheliegend, weil das gesamte Areal in der Mitte von drei größeren und mehreren kleinen künstlichen Seen durchzogen wird, die - durchschnittlich um die 100 m breit und 3 m tief - insgesamt 25,5 Hektar bedecken. Das Zentrum des mit aufwändigen Grünanlagen angelegten Komplexes wird auf einer kleinen Insel durch den 360 m hohen Almas Tower herausgehoben. Die übrigen Hochhäuser haben zwischen 35 und 45 Stockwerke, d.h. sie sind ca. 130–200 m hoch.

Nach der ursprünglich geplanten Vollendung des hochverdichteten Quartiers um 2014 sollten einmal rund 60.000 Menschen in den Jumeirah Lake Towers wohnen und weitere 110.000 Menschen werden bei Vollbelegung dort arbeiten. Der öffentliche Nahverkehr wird seit Frühjahr 2010 durch zwei Haltestellen der neuen Dubai Metro getragen. Entschieden wurde im Januar 2009, dass die bisherigen ringförmigen Baustraßen auch nach Fertigstellung des Quartiers verwendet werden. Das bedeutet, dass es nördlich und südlich jeweils nur eine Fahrtrichtung geben wird, um aufwändige Überführungen und Ausfädelungen zu vermeiden. Nachteil ist jedoch, dass damit für Kraftfahrzeuge Mehrwege von 1 bis 2 Kilometern entstehen, um zurück an die Kreuzungen 5 oder 6 zu gelangen.

Zur Infrastruktur dieses Quartiers sind neben einem kleineren Einkaufszentrum, Kinderspielplätzen, einer Moschee, einer Feuerwehrstation und einem Bürgerbüro vor allem Synergien mit den Einrichtungen der nördlich angrenzenden Dubai Marina geplant. Jumeirah Lakes Towers wird die erste "mixed-use free zone" in Dubai, d.h. es wird modellhaft in einer Freihandelszone sowohl Wohnungen als auch Büros geben. Der höchste der 79 Hochhäuser, der Almas Tower, beherbergt die Dubai Diamond Exchange sowie das Dubai Multi Commodities Centre, in dem ein Zentrum für den Handel mit Gold, Diamanten, Öl, Gas und weiteren Rohstoffen vorgesehen ist.

Baustopp

Jumeirah Lake Towers als überwiegend fremdfinanziertes Projekt leidet sehr unter den Folgen der Weltfinanzkrise. Seit Anfang 2009 sind auf dem Gelände fast alle Bauarbeiten eingestellt, betroffen sind davon etwa die Hälfte aller Objekte, während die bereits fertiggestellte nördliche Hälfte unter der zur Zeit (Anfang 2011) schwierigen Vermietbarkeit leidet. Es ist günstigstenfalls davon auszugehen, dass sich die ursprünglichen Terminvorstellungen um mindestens vier Jahre verschieben werden.

Weblinks

 Commons: Jumeirah Lake Towers – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Offizielle Webseite

Einzelnachweise

1. ↑ Jumeirah Lake Towers: Fact Sheet

25.0755755.14536

Koordinaten: 25° 4′ 32″ N, 55° 8′ 43″ O