Branchenmix

Als Branchenmix wird die Art und Anordnung von Mietern in gewerblichen Immobilien, meist Einzelhandelsobjekten, bezeichnet.

Gemeingültige Regeln für einen geeigneten Branchenmix gibt es kaum. Generell gilt, dass die Auswahl der Mieter entsprechend der Lage des Objektes (z. B. Kaufkraft, soziales Umfeld, Einzugsgebiet, Erschließung) erfolgen sollte. Oft wird dabei auf einen Ankermieter abgestellt, an welchem sich der Branchenmix orientiert. Zudem entscheidet die Lage der Nutzungsarten im Objekt und untereinander über den wirtschaftlichen Erfolg. Supermärkte werden beispielsweise oft mit Bäcker und Metzger im Eingangsbereich zusammen angeordnet.

Literatur

• Kai-Jochen Neuhaus: Handbuch der Geschäftsraummiete. Recht – Praxis – Verwaltung. 4. überarbeitete und wesentlich erweiterte Auflage. Luchterhand, Köln 2011, ISBN 978-3-472-07998-9, mit CD-ROM.
• Jan Lindner-Figura, Frank Oprée: Geschäftsraummiete. 2. neu bearbeitete Auflage. Beck, München 2008, ISBN 978-3-406-56613-4.
• Michael Schultz: Gewerberaummiete. 3. überarbeitete Auflage. Beck, München 2007, ISBN 978-3-406-55719-4 (Beck'sche Musterverträge 20).