Frankfurter Messeturm


Frankfurter Messeturm
Messeturm
Messeturm
Torhaus und Messeturm vom Maintower
Basisdaten
Ort: Friedrich-Ebert-Anlage 49 (Westend-Süd)
Bauzeit: 13. Juli 1988–Oktober 1990
Baustil: Postmodern (Bezüge zum Art Déco)
Architekt: Helmut Jahn
Nutzung/Rechtliches
Nutzung: Bürogebäude
Eigentümer: Europ. Investorengemeinschaft (bis 2002: Kajima Corporation)
Bauherr: Tishman Speyer Properties
Hausverwaltung: GLL Property Management GmbH
Technische Daten
Höhe: 257 m
Etagen: 54 Obergeschosse,
2 Sockelgeschosse,
8 Techniketagen
Nutzfläche: 61.711
Geschossfläche: 1.400 m²
Umbauter Raum: 400.000
Baustoff: Stahlbeton, Stahl, Fassade aus Granit
Baukosten: ca. 500.000.000 DM
Sicherheit: Code-Card-Kontrolle, Sicherheitsdienst, 24-Stunden-Monitoring
Höhenvergleich
Frankfurt am Main: 2. (Liste)
Deutschland: 2. (Liste)
Europa: 2. (Liste)
Welt: 120. (Liste)

Der Messeturm (offizielle Schreibweise: MesseTurm) ist ein bekannter Wolkenkratzer im Westend von Frankfurt am Main. Mit einer Höhe von 257 Metern war er bei seiner Fertigstellung 1991 das höchste Gebäude in Europa. 1997 musste der Messeturm diesen Titel an den Frankfurter Commerzbank Tower abgeben.

Inhaltsverzeichnis

Lage

Der Name Messeturm ergibt sich aus dem Standort unmittelbar südöstlich des Frankfurter Messegeländes. Er wird aber nicht für Messeveranstaltungen genutzt.

Von den Plänen zum Bau

1985 richtete die Messe Frankfurt GmbH einen Design-Wettbewerb aus, mit dem Ziel einen neuen Büroturm zu erstellen, der das Wahrzeichen der Messe darstellen sollte. Das in Chicago ansässige Architekturunternehmen Murphy/Jahn wurde schließlich mit der Erstellung dieses Projektes beauftragt. Tishman Speyer Properties (TSP) wurde von der Messe Frankfurt GmbH damit betraut, das ambitionierte Projekt zu einem funktionalen und profitablen Ergebnis zu führen. Tishman Speyer Properties kam zu dem Schluss, dass bedeutende Einsparungen und Leistungsfähigkeit-Verbesserungen durch einen Neuentwurf der Struktur, Mechanik, Elektrik, der Aufzuganlage und weiteren Elementen erzielt werden können. Ein vollständiger neuer Konstruktionsplan wurde in einer Rekordzeit von 27 Monaten fertiggestellt. Im Juli 1988 wurde dann mit dem Bau des Frankfurter Messeturms begonnen. Weil das innenstadtnahe Westend bereits dicht bebaut war, stand für die Baustelleneinrichtung nur eine sehr kleine Fläche, etwa so groß wie zwei Tennisplätze, zur Verfügung. Ganz gemäß dem Leitsatz „Zeit ist Geld“ zogen unten bereits die ersten Mieter ein, als oben noch gebaut wurde.

Mit einer Gesamthöhe von 257 Metern bietet der Turm 63.000 m² Bürofläche, davon Nutzfläche 61.711 m². Allein die Pyramide auf dem Dach ist 36,6 Meter hoch. Der Turm ist eine komplette Stahlbetonkonstruktion, der Turmkern mit den Aufzugsschächten und Treppenhäusern wurde mit einer Gleitschalung im 24-Stunden-Schichtbetrieb hergestellt. Die Pyramidenspitze enthält Teile der Haustechnik und ist nicht für Mieter und die Öffentlichkeit zugänglich. Sie ist abends und nachts beleuchtet und besonders gut im Landeanflug auf den Flughafen Frankfurt erkennbar.

900 Parkplätze befinden sich in der öffentlichen Tiefgarage des Messeturms. Auch ein direkter Zugang zur Station Festhalle/Messe der U-Bahn Frankfurt ist vorhanden. Die Baukosten des Messeturms beliefen sich auf ca. 500 Millionen DM. In dem Gebäude finden ca. 4.000 arbeitende Menschen Platz, die in 24 Fahrstühlen zu ihren Arbeitsplätzen befördert werden. Die Geschossfläche beträgt 41 mal 41 Meter. Der Messeturm wurde gemeinsam von der amerikanischen Investorengesellschaft Tishman Speyer Properties und der Citibank errichtet.

Bis 1997 war der Messeturm das höchste Gebäude Europas, er wurde durch den ebenfalls in Frankfurt stehenden Commerzbank Tower abgelöst. Wahrzeichen Frankfurts ist er noch heute.

Zur Architektur

Ansicht von der Friedrich-Ebert-Anlage

Architektonisch hebt sich seine Form besonders hervor. Wie ein Bleistift ragt er in den Himmel, weshalb er von den Bewohnern Frankfurts auch „Bleistift“ genannt wird. Der Architekt Helmut Jahn orientierte sich bei der Gestaltung an den Art-Déco-Wolkenkratzern der 1930er Jahre und an dem umstrittenen Entwurf zum Campanile aus dem Jahr 1983 von H.R. Hiegel. Die Fassade besteht aus rotem polierten Granit, was dem Messeturm eine interessante Anmutung gibt. In den Formen des Art Deco und mit den Mitteln der Technik soll der Turm für Wohlstand, Innovationsgeist und Kreativität stehen. Deutlich zu erkennen ist die klassische Aufteilung in Sockel, Turmschaft und Spitze. Aus dem quadratischen Sockel wächst der Turmschaft mit zunächst quadratischem Grundriss, dann mit eingezogenen Ecken. Der Zylinder des oberen Turmbereichs geht in die dreigeschossige Pyramide der Turmspitze über.

Konstruktion

Das Gebäude ist eine Stahlbetonkonstruktion. Der Lastabtrag von horizontalen Lasten wie dem Wind erfolgt über die Wandscheiben der Aufzüge und Treppenhäuser im Kern und die umlaufende Lochfassade. Der Achsabstand der Fassadenstützen beträgt 3,6 m bei 1,0 m Stützenbreite. Im Erdgeschoss wird die gesamte Lochfassade über vier vorgespannte Abfangriegel auf vier Eckwinkel und acht Außenstützen abgetragen. Die Normalgeschossdecken sind 24 cm dicke Flachdecken. Das Hochhaus hat mit 58,8 m Kantenlänge eine 3460 m² große quadratische Fundamentplatte, die in der Mitte 6 m dick ist und sich zu den Rändern auf 3 m verjüngt. Die Platte mit einer Betonmenge von 17.000 m³ wurde in einem Stück innerhalb von 72 Stunden betoniert. Unter der Fundamentplatte sind 64 Bohrpfähle mit 1,3 m Durchmesser und einer Länge bis zu 34,9 m angeordnet (Pfahl-Platten-Gründung). Die Gründungstiefe liegt bei ungefähr 14 m unter Geländeoberkante.

Besitzerwechsel

Bei Nacht

Am 14. Februar 2002 kaufte ein europäisches Finanzkonsortium den Frankfurter Messeturm zu einem nicht explizit genannten Preis, den aber Finanzexperten im hohen dreistelligen Millionen-Euro-Bereich ansiedeln. Sie erwarben eine Mehrheitsbeteiligung von 85 Prozent an dem Wolkenkratzer. Verkäufer waren japanische Financiers sowie der amerikanische Immobilienkonzern Tishman Speyer Properties. Diese Transaktion wurde von den Immobilienmanagement-Unternehmen GLL Real Estate Partners und WestWind Capital Partners strukturiert und vollzogen. Die Tochtergesellschaft der GLL Real Estate Partners (GLL Property Management GmbH) hat zum 1. Juni 2006 auch die Verwaltung des Messeturms übernommen. Hinter diesen Firmen stehen große Kapitalgeber wie die Versicherungsgruppe Generali, der internationale Immobilienkonzern Lend Lease sowie die Immobilieninvestment-Gruppe KanAm. Der japanische Baukonzern Kajima will seine Beteiligung von 15 Prozent am Messeturm fortführen.

Der Verkauf des Messeturms im ersten Quartal 2002 war nach Verlautbarung einer der beteiligten Investorengesellschaften eine Konsequenz der Terroranschläge auf das World Trade Center am 11. September 2001. Seit diesem Zeitpunkt sind alle Objekte mit Wahrzeichencharakter separat gegen Terroraktivitäten zu versichern. Der Messeturm war nach Angaben von KanAm eines der ersten Hochhäuser, das nach dem Anschlag in New York verkauft wurde.

Der Messeturm und die Folgen des 11. September

Ansicht aus der Ferne

Als am 11. September 2001 ab 15:15 Uhr mitteleuropäischer Zeit zwei von Terroristen gesteuerte Passagierflugzeuge in das World Trade Center in New York City gestürzt waren, wurden um 19:51 Uhr in Deutschland zahlreiche Hochhäuser unter besonderen Schutz gestellt und evakuiert, so auch der Messeturm. Die hessische Landesregierung empfahl, alle „symbolträchtigen Hochhäuser“ in der Mainmetropole zu schließen. Dazu gehörten neben dem Messeturm auch der Commerzbank Tower, das Deutsche-Bank-Hochhaus und der Eurotower als Sitz der Europäischen Zentralbank.

Am 12. September wurden gegen 8:30 Uhr alle Hochhäuser in Frankfurt wieder normal geöffnet. Um 9:37 Uhr wurde der Messeturm geräumt. Hintergrund für die Räumung an diesem Mittwochmorgen bildete eine anonyme Bombendrohung. Um 10:41 Uhr wurde das Gebäude wieder freigegeben, nachdem die Sicherheitskräfte Entwarnung gegeben hatten.

Am 5. Januar 2003 kaperte ein 31-jähriger Mann einen Motorsegler und kreiste damit zwei Stunden lang über der Innenstadt. Der Mann hatte nach dem Start in Babenhausen um 14.55 Uhr unter anderem damit gedroht, die Maschine in das Hochhaus der Europäischen Zentralbank zu steuern. Mehrere Gebäude der Stadt wurden daraufhin vorsorglich geräumt – darunter auch der Messeturm.

Nutzer des Turms

Die am Bau des Messeturms beteiligten Fachfirmen
Generalunternehmer: HOCHTIEF AG
Tragwerksplanung: Fritz Nötzold
Grandjean & Koll. Vermessungsing.
Irwin Cantor & Associates, PC
Fassadenplanung: Josef Gartner GmbH
Prüfstatik Tragwerk: BGS Ingenieursozietät
Geotechnik: CDM Grundbauinstitut Sommer GmbH
Lichtplanung: TIR Systems Ltd.
Baugrund: Mueser Rutledge Consulting Engineers
Grund- und Pfahlbau GmbH
Beratungsunternehmen: Jaros, Baum & Bolles
Umwelttechnische Beratung: CDM Grundbauinstitut Sommer GmbH
Facility Management: HSG Facility Management
Bauphysik: vRP von Rekowski und Partner
Brandschutz: AK Productions LLC
Windgutachter: Walter Pieckert
Zementlieferant: Dyckerhoff AG
Lieferant von Baukränen: Liebherr-Holding GmbH
Aufzugshersteller: Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH
Transparente Brandschutz: Pilkington Deutschland AG

Der Frankfurter Messeturm ist in Bauausführung, Ausstattung und Lage eine der herausragenden und wertvollsten Büroimmobilien Deutschlands mit einer Vielzahl renommierter und zahlungskräftiger Mieter. Nach Angaben des Münchner Emissionshauses KanAm ist das Hochhaus zu 71,3 Prozent vermietet(Stand November 2006). Hauptmieter sind die Bank Credit Suisse, Goldman Sachs und die Nachrichtenagentur Thomson Reuters.

Weiteres

Die Konstruktion des Messeturms ähnelt der des Hochhauses Bank of America Plaza in Atlanta. Der Messeturm ist für Besucher nicht zugänglich und hat auch keine Aussichtsplattform. Aus Sicherheitsgründen wurde während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 das gesamte Gebäude abgeriegelt.

Der Messeturm ist das einzige Gebäude in Deutschland mit einer eigenen Postleitzahl (60308).

Vor dem Messeturm steht die circa 25 m hohe bewegliche Skulptur Hammering Man von Jonathan Borofsky, die die Silhouette eines Arbeiters darstellt.

Siehe auch

Weblinks



50.1122222222228.65257Koordinaten: 50° 6′ 44″ N, 8° 39′ 9″ O


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